|
Анонсы предстоящих торгов
Главная / Муниципальные торги / Анонсы предстоящих торгов
Опубликовано: 01.04.2025Извещение
О проведении в электронной форме открытого по составу участников аукциона
по продаже права аренды сроком на 20 (двадцать) лет земельного участка с кадастровым номером 33:05:050202:536, Владимирская область, р-н Суздальский, МО Селецкое (сельское поселение), с.Троица-Берег, прилегающий с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 33:05:050202:77, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Организатор аукциона в электронной форме (далее - Организатор):
Комитет по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района.
Почтовый адрес: 601293, Владимирская область, г. Суздаль, ул. Красная площадь, дом 1. , тел.: 8(49231) 21353, 8(49231)20770
Адрес электронной почты: kuiz-ozo@suzdalregion.ru.
Оператор электронной площадки (далее - Оператор): Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»). Адрес местонахождения: 115114,г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, тел. 8(495)276-16-26, официальный сайт www.roseltorg.ru.
Наименование органа, принявшего решение о проведении аукциона в электронной форме: Администрация Суздальского района Владимирской области.
Срок подачи заявок оператору электронной площадки www.roseltorg.ru в сети интернет (указанное в настоящем информационном сообщении время - московское):
начало – 02.04.2025г. в 09 час. 00 мин.
окончание - 18.04.2025г. в 12 час. 00 мин.
Дата и время определения участников аукциона в электронной форме на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru, (дата рассмотрения заявок и документов претендентов): 21.04.2025г. в 12 часов 00 минут по месту приема заявок.
Дата и время проведения аукциона на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru.: 22.04.2025г. с 09 часов 00 минут (по московскому времени) и до последнего предложения участников.
Информационное сообщение о проведении открытого аукциона в электронной форме, а также аукционная документация размещается на официальном сайте администрации Суздальского района http://suzdalregion.ru, на электронной площадке www.roseltorg.ru, официальном сайте Российской Федерации для размещения информации торгов www.torgi.gov.ru.
Место получения разъяснений по вопросам участия в аукционе в электронной форме: по рабочим дням с понедельника по пятницу - с 08 час.00 мин. до 17 час. 00 мин. (перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин.) по адресу: г. Суздаль, ул. Красная площадь, д.1, кабинет № 7 . Тел.: 8 (49231) 2-13-53.
Состав участников аукциона в электронной форме: открытый.
Форма подачи предложений о цене: открытая.
С условиями договора заключаемого по итогам проведения торгов, можно ознакомиться на официальных сайтах торгов с даты размещения извещения о проведении аукциона до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе.
Любое заинтересованное лицо, независимо от регистрации на электронной площадке, со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, запрос о разъяснении размещенной информации.
Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и организатором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо образцов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью организатора, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно организатора, претендента или участника.
Срок и порядок регистрации на электронной площадке.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме претендентам необходимо пройти процедуру аккредитации и регистрации в соответствии с регламентом электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка». Регламент электронной площадки, а также инструкции по работе с электронной площадкой размещены на сайте оператора площадки www.roseltorg.ru.
Для участия в процедурах в качестве Претендента необходимо иметь регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке и действующий Лицевой счёт.
Для прохождения процедуры аккредитации и регистрации участнику аукциона необходимо получить усиленную квалифицированную электронную подпись в аккредитованном удостоверяющем центре.
Регистрация на электронной площадке претендентов на участие в электронной форме аукциона осуществляется ежедневно, круглосуточно, c даты начала приема заявок но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрации которых, на электронной площадке была ими прекращена.
Претенденты предоставляют следующие документы:
- Заявку на участие в электронной форме аукциона по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образцов документов, предусмотренных статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
- Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (все листы) (для граждан);
-Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- Документы, подтверждающие внесение задатка.
Для участия в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.07.2018 N 185-ФЗ)
Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением договора о задатке.
В случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представленных одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть подписаны претендентом или его представителем электронной цифровой подписью.
Порядок подачи (приема) и отзыва заявок.
Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме, осуществляется в сроки, установленные в информационном сообщении.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее-открытая часть электронной площадки) с приложением электронных образцов документов, предусмотренных статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Все подаваемые Претендентом документы не должны иметь исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
При приеме заявок от Претендентов оператор электронной площадки обеспечивает:
- регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;
- конфиденциальность данных о Претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов организатору;
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступления путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Претендент вправе отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва претендентом заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» организатора, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
Порядок, срок внесения задатка и его возврата
Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды земельного участка, вносится на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной торговой площадке.
ОПЛАТА ЗАДАТКА ТРЕТЬИМИ ЛИЦАМИ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ!!!
Оператор электронной площадки производит блокирование денежных средств в размере задатка на лицевом счете претендента в момент подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме. Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются не исполненными и претендент к участию в аукционе в электронной форме не допускается.
Прекращение блокирования денежных средств на лицевом счете Претендентов (участников) осуществляет Оператор электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом электронной торговой площадки.
Претендентам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
- Участникам аукциона, за исключением победителя, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- Претендентам, не допущенным к участию в аукционе, внесенные им задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки;
- Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Порядок определения участников аукциона.
В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» Организатора обеспечивает доступ Организатору к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Организатор в день рассмотрения заявок и документов Претендентов ведет и подписывает протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о Претендентах, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Претендент, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте торгов не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
Претендент приобретает статус участника аукциона в электронной форме с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона в электронной форме.
Претендентам, признанным участниками аукциона, и Претендентам, не допущенным к участию в аукционе в электронной форме направляется уведомления в личный кабинет о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе в электронной форме, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Организатора.
Порядок проведения аукциона и определения победителя.
Процедура аукциона (аренда и продажа земельного участка) проводится путём повышения на «шаг аукциона» начальной цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона (аренда и продажа земельного участка), Претендентами, допущенными Организатором и признанными Участниками аукциона (аренда и продажа земельного участка). Заявки на участие Претендентов должны содержать документы и сведения, указанные Организатором в извещении об аукционе (аренда и продажа земельного участка).
«Шаг аукциона» устанавливается Организатором в фиксированной сумме, составляющей не более 3 (трёх) процентов начальной цены договора (цены лота), и не изменяется в течение всего аукциона.
Проведение аукциона (аренда и продажа земельного участка) осуществляется в день и время проведения аукциона (аренда и продажа земельного участка), указанные в извещении о проведении аукциона (аренда и продажа земельного участка), с учётом следующих условий:
- Аукцион (аренда и продажа земельного участка) проводится в назначенные дату и время проведения при условии, что по итогам рассмотрения заявок на участие в процедуре были допущены не менее двух Претендентов. Начало и окончание проведения аукциона (аренда и продажа земельного участка), а также время поступления ценовых предложений определяются по времени сервера, на котором размещена автоматизированная система Оператора;
- Сроки и шаг подачи ценовых предложений в ходе аукциона (аренда и продажа земельного участка) указываются Организатором в извещении о проведении аукциона (аренда и продажа земельного участка);
- В течение 10 (десяти) минут с момента начала проведения аукциона (аренда и продажа земельного участка) Участники вправе подать свои ценовые предложения, предусматривающие повышение предложения на величину равную «шагу аукциона». В случае, если в течение указанного времени:
- поступило предложение, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут, со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона, следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно - аппаратных средств электронной площадки завершается;
- не поступило ни одного предложения, то аукцион с помощью программно аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене предмета аукциона является время завершения аукциона.
При подаче ценового предложения у Участника предусмотрена возможность выполнить следующие действия:
- просмотреть актуальную информацию о ходе аукциона;
- ввести новое предложение о цене предмета аукциона с соблюдением условий, указанных в извещении о проведении процедуры аукциона (аренда и продажа земельного участка);
- подписать электронной подписью и отправить ценовое предложение.
При вводе ценового предложения автоматизированная система Оператора запрашивает подтверждение вводимой информации и в случае несоответствия информации требованиям регламента и условиям, указанным в извещении о проведении процедуры аукциона (аренда и продажа земельного участка), выдаёт предупреждение и отклоняет такое ценовое предложение. При подтверждении вводимой информации автоматизированная система Оператора информирует Участника аукциона (аренда и продажа земельного участка) о сделанном предложении с указанием того, что предложение является лучшим предложением цены предмета аукциона на данный момент либо лучшим предложением данного Участника.
Участник аукциона (аренда и продажа земельного участка) может подать предложение о цене договора при условии соблюдения следующих требований:
- не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньшее, чем ценовое предложение, которое подано таким Участником аукциона ранее, а также ценовое предложение, равное нулю или начальной цене предмета аукциона (аренда и
продажа земельного участка);
- не вправе подавать предложение о цене договора выше, чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».
Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается электронной подписью.
После подачи ценового предложения у Участника есть возможность подачи нового ценового предложения с соблюдением требований Регламента электронной торговой площадки.
В случае принятия предложения о цене предмета аукциона такое предложение включается в реестр предложений о цене предмета аукциона (аренда и продажа земельного участка).
Электронный журнал проведения аукциона (аренда и продажа земельного участка) размещается автоматизированной системой Оператора в Открытой и Закрытой частях автоматизированной системой Оператора в течение 1 (одного) часа с момента окончания аукциона (аренда и продажа земельного участка).
Подписание и публикация Организатором протокола о результатах аукциона (аренда и продажа земельного участка), который должен:
- содержать в том числе цену предмета аукциона, предложенную победителем;
- удостоверять право победителя на заключение договора.
Протокол о результатах аукциона (аренда и продажа земельного участка) размещается на Официальном сайте торгов и в автоматизированной системой Оператора.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ заключается договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо подписанный проект договора купли-продажи такого участка.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Земельный участок выставляемый на аукцион:
Основание: Постановление Администрации Суздальского района от 21.02.2025г. №444 «О проведении электронных торгов (аукциона) по продаже права аренды земельного участка в с. Троица-Берег с кадастровым номером 33:05:050202:536».
Предмет аукциона:
Продажа права аренды сроком на 20 (двадцать) лет земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 1067 кв. м, с кадастровым номером 33:05:050202:536, местоположение: Российская Федерация, Владимирская область, р-н Суздальский, МО Селецкое (сельское поселение), с.Троица-Берег, прилегающий с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 33:05:050202:77 (далее – Участок) с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Категория земель: земли населенных пунктов.
Сведения о частях земельного участка, обременениях и ограничениях
использования (ЗОУИТ) отсутствуют.
В соответствии с требованиями пункта 10 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации,УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА МОГУТ ЯВЛЯТЬСЯ ТОЛЬКО ГРАЖДАНЕ!
Начальная стоимость права аренды земельного участка в размере годовой арендной платы: 124500 (Сто двадцать четыре тысячи пятьсот) рублей.
Шаг аукциона в размере 3% от начальной стоимости права : 3735 (Три тысячи семьсот тридцать пять) рублей.
Задаток в размере 90% от начальной стоимости права: 112050 (Сто двенадцать тысяч пятьдесят ) рублей.
Информация о технической возможности технологического присоединения:
- имеется возможность подключения к сетям электроснабжения – ПС «Суздаль» ВЛ -10кВ, №104,КТП-10/0,4кВ, №80 ф.3 , на опоре вновь монтируемой ЛЭП 0,4кВ. Стоимость технологического присоединения определяется в соответствии с Постановлением Министерства государственного регулирования цен и тарифов Владимирской области в действующей редакции. Сведения о наличии мощности, свободной для технологического присоединения, а именно текущий и планируемый резерв по источникам питания филиала «Владимирэнерго» (подлежащая раскрытию информация) размещены в открытом доступе на сайте ПАО «МРСК Центра и Приволжья» http://tp.mrsk-cp.ru/capacity/current_and_planned_reserve_power_sources/.
- техническая возможность подключения к сетям водоснабжения имеется, при условии
прокладки 100 метров водопроводных сетей до участка. Техническая возможность
подключения к сетям водоотведения отсутствует, необходимо устройство
индивидуального колодца-отстойника.
- техническая возможность газификации имеется от надземного газопровода низкого давления диаметром 108 мм. в районе д.2 по ул.Курлень Для подключения необходимо строительство распределительного газопровода низкого давления, ориентировочной протяженностью 540 м. Подключение объектов капитального строительства регламентировано Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.09.2021г. №1547 (далее - Правила). Для получения технических условий и заключения договора о подключении будущим собственникам необходимо будет обратиться в АО «Газпром газораспределение Владимир» с заявкой о подключении, приложив перечень документов согласно п.16 Правил.
Параметры разрешенного строительства в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО Селецкое (сельское поселение) Суздальского района в зоне Ж1 :
Статья 26.1 Ж - ЖИЛЫЕ ЗОНЫ
Жилые зоны предназначены для размещения с соответствии с установленными градостроительными регламентами жилой застройки различных видов и отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, стоянок автомобилей, гаражей, объектов, связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. В состав жилых зон могут включаться также территории, предназначенные для ведения садоводства.
Статья 26.1.1 Ж-1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами и жилыми домами блокированной застройки
Ж-1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами и жилыми домами блокированной застройки (далее – «зона Ж-1») выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки, а также с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
1. Ж-1 – зона застройки индивидуальными жилыми домами выделяется на основе существующих и вновь осваиваемых территорий, с целью повышения уровня комфортности проживания, развития сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающих потребности жителей, создания условий для размещения необходимых объектов инженерной инфраструктуры и благоустройства территории.
2. В зоне Ж-1 могут размещаться жилые дома, допускается пристройка хозяйственного сарая, стоянка автомобилей, бани, теплицы к индивидуальному жилому дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм.
3. Видам разрешенного использования земельных участков территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1, выделенной по градостроительному зонированию, в наибольшей степени соответствуют виды разрешенного использования земельных участков по приказу Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. N 540 (c изменениями в редакции на 04.02.2019г. N 44) “Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков ” (далее Классификатор), приведенные в Таблице 26-1.
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
1. Ширина земельного участка для строительства индивидуального жилого дома -не менее 12 м.
2. На земельном участке допускается размещения одного индивидуального жилого дома.
3. Объекты социального и бытового обслуживания допускаются пристроенные и встроено- пристроенные.
4. Земельные участки, образованные до момента утверждения Правил, предельные минимальные (максимальные) размеры которых не соответствуют данному градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия.
5. В случае если по инициативе правообладателей земельных участков осуществляются разделение земельного участка на несколько земельных участков, объединение земельных участков в один земельный участок, изменение общей границы земельных участков, размеры образованных земельных участков не должны превышать предусмотренные градостроительным регламентом максимальные размеры земельных участков и не должны быть меньше предусмотренных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков.
6. Обязательным условием разделения земельного участка на несколько земельных участков в целях строительства объектов капитального строительства (ОКС) и в том числе жилых домов, является наличие проезда к каждому образованному земельному участку в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
7. Объединение земельных участков в один земельный участок допускается только при условии, если образованный земельный участок будет находиться в границах одной территориальной зоны.
8. Размеры земельных участков для условно разрешенных видов использования определяются на основании предпроектных предложений, разрабатываемой документации по планировке территории в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования и иными требованиями к объектам указанным в данной категории.
9. На территории зоны могут размещаться временные объекты: киоски, торговые павильоны и другие нестационарные торговые объекты в соответствии со схемой размещения нестационарных торговых объектов Суздальского района в соответствии со ст.39.36 Земельного Кодекса.
10. Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”.
11. Минимальное расстояние от объекта капитального строительства до красной линии улиц и проездов определяется на основании документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания), а при ее отсутствии действующими нормами и правилами и составляет от границ земельного участка, смежных с улицами, проездами - не менее 5,0 м. В сложившейся застройке при ширине участка менее 12 метров строительство новых зданий возможно с отступом от сложившейся линии застройки на расстояние не более половины длины земельного участка.
12. Вспомогательные строения и сооружения размещать со стороны улиц не допускается.
Противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями должны обеспечивать нераспространение пожара на соседние здания, сооружения в соответствии с требованиями Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”.
13. Септики, выгребные ямы необходимо размещать в границах участка в соответствии с требованиями СНиП 2.04.03-85.
14. При условии ориентирования ската крыши на свой участок и отсутствия окон со стороны соседнего участка, а также при соблюдении требований пожарной безопасности допускается уменьшать расстояние между границей соседнего земельного участка и хозяйственной постройкой (гараж, сарай и т.п.) до 1,0 м. Допускается размещение гаража по линии застройки.
15. Расстояние между основными и вспомогательными строениями и границей соседнего участка измеряется от цоколя строения или от стены (при отсутствии цоколя), если элементы строения (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы строения выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).
16. Расстояние между жилыми зданиями, жилыми и общественными следует принимать на основе расчетов инсоляции и освещенности, учета противопожарных требований и санитарных разрывов. При этом расстояния (бытовые разрывы) между длинными сторонами жилых зданий высотой 2 - 3 этажа должны быть не менее 15 м, между длинными сторонами и торцами этих же зданий с окнами из жилых комнат - не менее 10 м. В условиях реконструкции и в других сложных градостроительных условиях указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности и противопожарных требований, а также обеспечении непросматриваемости жилых помещений из окна в окно.
17. Расчетные показатели плотности застройки:
Коэффициент
застройки Коэффициент
плотности застройки
Застройка жилыми домами не более 0,2 не более 0,4
Застройка жилыми домами
блокированной застройки не более 0,3 не более 0,6
Коэффициент застройки - отношение площади участка, занятой под зданиями, строениями и сооружениями, к общей площади участка.
Коэффициент плотности застройки - отношение площади всех этажей зданий,
строений и сооружений к общей площади участка.
18. Минимальные расстояния между строениями, сооружениями, зданиями (различного типа, вида и назначения), расположенными на соседних земельных участках, а также в границах одного земельного участка следует принимать на основе требований пожарной безопасности и расчетов инсоляции и освещенности (на стадии подготовки документации по планировке территории). Для принятия решения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции в случае выдачи заинтересованному лицу такого разрешения, в орган местного самоуправления заявителем, при необходимости, предоставляется расчет инсоляции и пожарных рисков.
19. Допускается блокировка хозяйственных построек к основному строению. Постройки для содержания скота и птицы допускается пристраивать только при изоляции их от жилых комнат не менее чем тремя подсобными помещениями; при этом помещения для скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
20. В зоне (Ж-1) необходимо предусматривать 100-процентную обеспеченность машино- местами для хранения и парковки легковых автомобилей и других транспортных средств в границах отведенного под застройку участка.
21. Размещение ульев и пасек на территории населенных пунктов осуществляется в соответствии с требованиями экологических, санитарно-гигиенических, зоотехнических и ветеринарно-санитарных норм и правил содержания пчел и иных правил и нормативов. Ульи на пасеках, расположенных на территориях населенных пунктов, садоводческих, огороднических, дачных объединений, размещаются на расстоянии не менее 10 м от границы соседнего земельного участка и не менее 50 м от жилых помещений. Территория пасеки (ульев) должна иметь сплошное ограждение высотой не менее 2 м. Размещение ульев на земельных участках на расстоянии менее 10 м от границы соседнего земельного участка допускается: при размещении ульев на высоте не менее 2 м; с отделением их зданием, строением, сооружением, густым кустарником высотой не менее 2 м.
22. Размещение мелкого скота и птицы на участках с разрешенным видом использования под ЛПХ допускается при размере участка не менее 0,1 га или 10 00 м2.
23. Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементов территории населенных пунктов в пределах Поселения, необходимой при проектировании (реконструкции) объектов дошкольных, общеобразовательных учреждений и объектов обслуживания повседневного спроса принимаются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования поселения. Иные показатели, не учтенные настоящими Правилами, применяются в соответствии с действующими федеральными и региональными нормативами.
24. Требования к ограждениям земельных участков:
-со стороны улиц рекомендуются разреженные и сетчатые заборы, высотой 1,8 м;
- характер ограждения, его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон;
-ограждения с целью минимального затенения территории соседних земельных участков должны быть сетчатые или решетчатые высотой не более 1.8 м.
25. Высота вспомогательных строений: высота от уровня земли до верха плоской кровли – не более 3 м; - до конька скатной кровли – не более 5 м. Строительство жилых помещений над вспомогательными строениями запрещено.
Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
В случае, если земельный участок расположен в границах зоны с особыми условиями использования территорий (охранные; технические зоны объектов инженерного обеспечения; санитарно-защитные зоны; зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры); объекты культурного наследия народов Российской Федерации; водоохранные зоны; береговые полосы; зоны охраны источников питьевого водоснабжения; зоны охраняемых объектов; иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, техническими регламентами, инструкциями и иными нормативно-правовыми документами), правовой режим использования и застройки указанного земельного участка определяется совокупностью требований, указанных в нормативных актах Российской Федерации, технических регламентах, при этом более строгие требования, относящиеся к одному и тому же параметру, поглощают более мягкие (См. карту границ зон с особыми условиями использования территории и территорий объектов культурного наследия).
Виды разрешенного использования земельных участков территориальной зоны застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами
“Ж-1”
Таблица 26-1
Основные виды разрешенного использования Описание вида разрешенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства
Для
индивидуального
жилищного
строительства
(Код – 2.1)
- Размещение жилого дома
(отдельно стоящего здания
Количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати
метров, которое состоит из
комнат и помещений
вспомогательного
использования,
предназначенных для
удовлетворения гражданами
бытовых и иных нужд,
связанных с их проживанием
в таком здании, не
предназначенного для раздела
на самостоятельные объекты
недвижимости);
- выращивание
сельскохозяйственных
культур;
-размещение
индивидуальных гаражей и
хозяйственных построек. 1. Минимальный размер земельных участков под ИЖС и для ведения ЛПХ – 600 кв.м.
2. Максимальный размер земельных участков под ИЖС и для ведения ЛПХ – 1500 кв.м.
3. Минимальные отступы от границ земельных участков до жилого дома принимается по пожарным нормам, но не менее 3 м.
4. Минимальное расстояние от объекта капитального строительства до красной линии улиц и проездов определяется на основании документации по планировке территории (проект планировки, проект межевания), а при ее отсутствии действующими нормами и правилами и составляет от границ земельного участка, смежных с улицами, проездами - не менее 5,0 м. В сложившейся застройке при ширине участка менее 12 метров строительство новых зданий возможно с отступом от сложившейся линии застройки на расстояние не более половины длины земельного участка.
Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается не более 11 м, за исключением опор линий электропередач, антенн и труб котельных, культовых
зданий.
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается:
усадебные жилые дома– 60%.
объекты розничной торговли, в том числе встроенные, пристроенные и встроенно- пристроенные – 50%.
От красной линии улиц расстояние до жилого дома - не менее 5 м.
В условиях сложившейся застройки допускается размещение жилых домов по линии застройки без отступа от красной линии.
При размещении жилых зданий должны соблюдаться градостроительные, санитарные и противопожарные нормы.
Предельное количество надземных этажей
– 3 (включая мансардный этаж, так как мансарда является надземным этажом). Высота этажа не более 3 м.
Иные параметры – в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами.
До границы соседнего земельного участка расстояния от стены здания, строения должны быть не менее:
от жилого дома – 3 м;
от постройки для содержания скота и птицы
– 4 м; от других хозяйственных построек высотой до конька скатной кровли не более 5 м – 1 м; выше 5 м.- не менее 2м.
от открытой стоянки автомобилей – 1м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
Для ведения
личного подсобного
хозяйства
(приусадебный
земельный участок)
(Код – 2.2)
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;
-производство
сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание
сельскохозяйственных животных.
Блокированная жилая застройка
(Код – 2.3) - Размещение жилого дома,
имеющего одну или несколько общих стен с 1. Минимальный и максимальный размер земельного участка не устанавливается.
2. Этажность не более 3 этажей, высота этажа не более 3,0 м.
3. Предельная высота зданий, строений и сооружений для данной территориальной зоны устанавливается не более 11 м, за исключением опор линий электропередач, антенн и труб котельных, культовых зданий.
4. Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, настоящими Правилами устанавливается: – 60%.
5. До границы соседнего земельного участка расстояния должны быть не менее:
от крайних жилых домов – 3 м;
от постройки для содержания скота и птицы
– 4 м; от других хозяйственных построек – 1
м;
от открытой стоянки автомобилей – 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м.
соседними жилыми домами
(количеством этажей не более
чем три, при общем
количестве совмещенных
домов не более десяти и
каждый из которых
предназначен для проживания
одной семьи, имеет общую
стену (общие стены) без
проемов с соседним домом
или соседними домами,
расположен на отдельном
земельном участке и имеет
выход на территорию общего
пользования (жилые дома
блокированной застройки);
- разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;
- размещение
индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;
- обустройство спортивных и
детских площадок, площадок для отдыха.
Садоводство
(Код – 1.5) -Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда, и иных многолетних культур. 1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков для данной территориальной зоны устанавливаются – (включая площадь застройки):
- для садоводства не нормируется ;
- для огородничества от 200 кв.м до 500 кв.м;
2.Размещение садового дома, предназначенного для отдыха и не подлежащего разделу на квартиры возможно только на территории садоводческого и дачного товарищества.
Ведение огородничества
(Код – 13.1) - Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур;
- размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенный для
хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных
культур.
Коммунальное обслуживание
(Код - 3.1) - Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. 1. Размер земельного участка принимается в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
2. Детские дошкольные учреждения и общеобразовательные школы (стены здания) располагаются на расстоянии 25 м до красных линий, до стен жилых домов и до зданий общеобразовательных школ, детских дошкольных и лечебных учреждений – по нормам инсоляции и освещенности.
3. Предельное количество этажей – 2.
4. Встроенные в жилые дома помещения общественного назначения должны иметь входы, изолированные от жилой части здания.
5. Высота этажа встроенных помещений не более 3,3 м.
6. Общая площадь встроенных помещений не должна превышать 15%.
7. Для объектов обслуживания необходимо предусматривать стоянки автомобилей в соответствии с действующими градостроительными нормативами.
8. Кабинеты практикующих врачей – без рентгеновских установок.
9. Доступность объектов повседневного социального и культурно-бытового обслуживания, согласно местным нормативам градостроительного проектирования поселения, но не более 500 м., периодического – не более 1200 м
- Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного
использования с кодами 3.1.1-
3.1.2
Предоставление коммунальных услуг
(Код – 3.1.1) - Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод
канализационных стоков,
очистку и уборку объектов
недвижимости (котельных,
водозаборов, очистных
сооружений, насосных станций, водопроводов, линий
необходимых для сбора и
плавки снега).
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг
(Код – 3.1.2) - Размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг. 10. Пожарные депо располагаются с
отступом от красных линий не менее 10 м, расстояние до границ участка пожарного депо до жилых и общественных зданий не менее 15 м, до границ участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных школ и лечебных учреждений со стационаром не менее 30 м.
11. Магазины этажность не более 2 этажей,
высота этажа не более 3.3 м.
Социальное обслуживание
(Код - 3.2) - Размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам
социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1
- 3.2.4
Дома социального обслуживания
(Код - 3.2.1) - Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан;
- размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев,
лиц, признанных беженцами.
Оказание социальной помощи населению
(Код - 3.2.2) - Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных
организаций, клубов по интересам.
Оказание услуг связи
(Код - 3.2.3) - Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной
связи.
Общежития
(Код - 3.2.4) - Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием
вида разрешенного использования с кодом 4.7
Бытовое обслуживание
(Код - 3.3) - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные
бюро).
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
(Код- 3.5.1.) - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической
культурой и спортом).
Здравоохранение
(Код - 3.4) - Размещение объектов
Капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи, Содержание данного вида
разрешенного использования
включает в себя содержание
видов разрешенного использования с кодами 3.4.1
- 3.4.2.
Амбулаторно- поликлиническое обслуживание
(Код – 3.4.1) - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно- поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты
здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические
лаборатории).
Стационарное медицинское обслуживание
(код 3.4.2) - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);
- размещение станций скорой помощи;
размещение площадок санитарной авиации.
Культурное развитие
(Код – 3.6) - Размещение зданий и сооружений, предназначенных для
размещения объектов
культуры. Содержание
данного вида разрешенного
использования включает в
себя содержание видов
разрешенного использования
с кодами 3.6.1-3.6.3.
Объекты - Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев,
выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек,
кинотеатров и кинозалов, Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.
культурно-
досуговой
деятельности
(Код – 3.6.1)
театров, филармоний,
концертных залов, планетариев.
Парки культуры и отдыха(Код – 3.6.2) - Размещение парков культуры и отдыха.
Осуществление религиозных обрядов
(Код – 3.7.1) - Размещение зданий и сооружений, предназначенныхдля совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы,
часовни, мечети, молельные дома, синагоги). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.
Религиозное управление и образование
(Код – 3.7.2) - Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома
священнослужителей, воскресные и религиозные
школы, семинарии, духовные училища).
Земельные участки (территории) общего пользования
(Код – 12.0) Земельные участки общего пользования.
Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1
- 12.0.2 1. Ширина улиц и проездов в красных линиях согласно действующих градостроительных нормативов и СП.
Улично-дорожная сеть
(Код – 12.0.1) - Размещение объектов улично-дорожной сети:
Автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов,
бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;
- размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений,
предназначенных для охраны транспортных средств.
.
Благоустройство территории
(Код – 12.0.2) - Размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения,
различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории,
общественных туалетов.
Хранение автотранспорта
(Код – 2.7.1) - Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за
исключением гаражей,
размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного
использования с кодом 4.9 Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.
Обеспечение внутреннего правопорядка
(Код - 8.3) - Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов
гражданской обороны,
являющихся частями производственных зданий.
Площадки для
занятий спортом
(Код – 5.1.3) - Размещение площадок для
занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки,
поля для спортивной игры). Предельные (минимальные и (или)
максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.
Оборудованные площадки для занятий спортом
(Код – 5.1.4) - Размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы,
трамплины, спортивные
стрельбища).
Обеспечение занятий спортом в помещениях
(Код – 5.1.2) - Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно- оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях.
Условно разрешенные
виды использования Описание вида разрешенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства
Цирки и зверинцы
(Код – 3.6.3) - Размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов
деятельности по содержанию диких животных в неволе. 1. Размещаются при согласовании с Федеральной службой Роспотребнадзора.
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
(Код - 3.10.1) - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг
без содержания животных.
Приюты для животных
(Код - 3.10.2) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре;
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных
животных;
- размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для
животных.
Деловое управление
(Код – 4.1) - Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за
исключением банковской и страховой деятельности). 1. Этажность не более 3 эт., высота этажа
не более 3.3 м.
Банковская и страховая деятельность
(Код – 4.5) - размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и
страховые услуги. 1. Этажность не более 3 эт., высота этажа
не более 3.3 м.
Гостиничное обслуживание
(Код – 4.7) - Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного
проживания в них.
Общественное питание
(Код – 4.6) - Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания
(рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). 1. Для встроенных предприятий общественного питания – до 50 посадочных мест, площадь не более 250 м2– без музыкального сопровождения.
2. Этажность не более 2 эт., высота этажа
не более 3.3 м.
Магазины
(Код – 4.4) - Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет
до 5000 кв. м
Рынки
(Код – 4.3) - Размещение объектов капитального строительства,
сооружений, 1. Объекты капитального строительства и временные объекты из сборно-разборных
конструкций без устройства фундамента.
предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв.м;
- размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей
рынка. Этажность не более 2 этажей.
2. В соответствии со схемой размещения временных торговых объектов.
Водный спорт
(Код – 5.1.5) - Размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего
инвентаря). Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не устанавливаются.
Вспомогательные разрешенные
виды использования Описание вида
разрешенного использования Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального
строительства
Вспомогательные разрешенные виды использования не устанавливаются.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: Осмотр земельного участка производится в рабочие дни с понедельника по пятницу с 02.04.2025г. по 18.04.2025г. (перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин.) с 9.00 до 13.00 часов, по предварительной записи по телефону.
Порядок проведения аукциона осуществляется в соответствии В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. В соответствии с информационным сообщением. В соответствии с регламентом электронной площадки.
Приложение № 1
к извещению
Форма заявки на участие в открытом аукционе
ЗАЯВКА
в Комитет по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района на участие в открытом аукционе по продаже права аренды сроком на 20 (двадцать) лет земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 1067 кв. м, с кадастровым номером 33:05:050202:536, местоположение: Российская Федерация, Владимирская область, р-н Суздальский, МО Селецкое (сельское поселение), с.Троица-Берег, прилегающий с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 33:05:050202:77 (далее – Участок) с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
Ф.И.О./ Наименование претендента
__________________________________________________________________________________
(для физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность: паспорт____________________________________
Серия _________________№__________________, выдан № « ___»___________________г.
____________________________________________________________________________
(кем выдан)
Место регистрации_______________________________________________________________
Телефон____________________Индекс___________________
Адрес электронной почты:________________________________________________
Представитель претендента
_____________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. или наименование)
Действует на основании доверенности от «_____» _____________________г. № ______________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: _____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем и когда выдан)
Претендент – Ф.И.О. / Наименование претендента или представителя претендента:
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Реквизиты банковского счета для возврата задатка:_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Принимая решение об участии в аукционе по продаже права аренды сроком на 20 (двадцать) лет земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 1067 кв. м, с кадастровым номером 33:05:050202:536, местоположение: Российская Федерация, Владимирская область, р-н Суздальский, МО Селецкое (сельское поселение), с.Троица-Берег, прилегающий с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 33:05:050202:77 (далее – Участок) с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), 22.04.2025г.
(указать предмет торгов, краткую характеристику, дату проведения)
ознакомившись с извещением о проведении аукциона ____________________________________
____________________________________________________________________________________,
(указать источник информации: объявление в газете – дата выпуска, номер; сайт администрации Суздальского района, официальный сайт проведения торгов)
изучив документацию об аукционе, обязуюсь:
Соблюдать условия проведения торгов, требования аукционной документации.
В случае признания победителем аукциона заключить с продавцом договор в течение тридцати дней со дня направления продавцом покупателю подписанного проекта договора, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, и уплатить стоимость земельного участка, сложившуюся в результате аукциона, в порядке и сроки, установленные действующим законодательством и договором.
В случае отказа победителя аукциона от заключения договора либо невнесения в срок установленной суммы платежа задаток не возвращается.
С земельным участком, его характеристикой и документацией ознакомлен, претензий не имею.
Приложение: пакет документов, представленный претендентом, согласно описи, являющейся неотъемлемой частью настоящей заявки.
Согласен на использование Продавцом персональных данных согласно статье 3 Федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006 № 152-ФЗ, в целях, определенных п.п. 9, 15 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, в случае признания претендента участником аукциона.
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
_________________________________/_______________________________________________
Форма описи документов, предоставляемых для участия в аукционе
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
предоставляемых для участия в открытом аукционе
(открытом по составу участников и форме подачи предложений о цене)
по продаже:
права аренды сроком на 20 (двадцать) лет земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 1067 кв. м, с кадастровым номером 33:05:050202:536, местоположение: Российская Федерация, Владимирская область, р-н Суздальский, МО Селецкое (сельское поселение), с.Троица-Берег, прилегающий с восточной стороны к земельному участку с кадастровым номером 33:05:050202:77 (далее – Участок) с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).
_____________________________________________________________________________
(Ф.И.О. / Наименование претендента)
настоящим подтверждаю, что для участия в открытом аукционе по продаже земельного участка, указанного в заявке, направлены ниже перечисленные документы:
№ п/п Наименование Количество страниц
1
2
3
4
5
6
Руководитель/Физическое лицо (претендент)__________________________ (подпись, Ф.И.О.)
Приложение № 2
ПРОЕКТ ДОГОВОРА :
ДОГОВОР АРЕНДЫ №
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Суздаль « » ____________ 202_ года
Комитет по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района, юридический адрес: Владимирская область, г. Суздаль, Красная площадь, дом 1, зарегистрированный в реестре юридических лиц (свидетельство ЕГРЮЛ от 05.12.2007 серия 33 № 001310255), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя комитета Заботиной Людмилы Николаевны, действующего на основании Положения о комитете по управлению имуществом и землеустройству ад
Прикрепленные файлы:Загрузить файл: 09_00-22042025.zip
|
|
|
Copyright © 2026
Официальный сайт администрации Суздальского района Владимирской области.
При полном или частичном воспроизвелении материалов сайта WWW.SUZDALREGION.RU ссылка на правообладателя обязательна.
Адрес: Россия, 601293, Суздаль, ул. Красная Площадь, д.1.
E-mail: org@suzdalregion.ru, info@suzdalregion.ru
Телефоны: +7 (49231) 2-13-45, 2-30-09
Факс: +7 (49231) 2-13-45
|
|
.jpg)
