|
Анонсы предстоящих торгов
Главная / Муниципальные торги / Анонсы предстоящих торгов
Опубликовано: 12.12.2024Извещение
О проведении в электронной форме открытого по составу участников аукциона
по продаже права аренды сроком на 20 (двадцать) лет земельного участка в с.Кутуково с кадастровым номером 33:05:140401:959, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.
Организатор аукциона в электронной форме (далее - Организатор):
Комитет по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района.
Почтовый адрес: 601293, Владимирская область, г. Суздаль, ул. Красная площадь, дом 1. , тел.: 8(49231) 21353, 8(49231)20770
Адрес электронной почты: kuiz-ozo@suzdalregion.ru.
Оператор электронной площадки (далее - Оператор): Акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «ЕЭТП»). Адрес местонахождения: 115114,г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, тел. 8(495)276-16-26, официальный сайт www.roseltorg.ru.
Наименование органа, принявшего решение о проведении аукциона в электронной форме: Администрация Суздальского района Владимирской области.
Срок подачи заявок оператору электронной площадки www.roseltorg.ru в сети интернет (указанное в настоящем информационном сообщении время - московское):
начало - 13.12.2024г. в 08 час. 00 мин.
окончание - 03.02.2025г. в 12 час. 00 мин.
Дата и время определения участников аукциона в электронной форме на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru, (дата рассмотрения заявок и документов претендентов): 05.02.2025г. в 12 часов 00 минут по месту приема заявок.
Дата и время проведения аукциона на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» www.roseltorg.ru.: 07.02.2025г. с 10 часов 00 минут (по московскому времени) и до последнего предложения участников.
Информационное сообщение о проведении открытого аукциона в электронной форме, а также аукционная документация размещается на официальном сайте администрации Суздальского района http://suzdalregion.ru, на электронной площадке www.roseltorg.ru, официальном сайте Российской Федерации для размещения информации торгов www.torgi.gov.ru.
Место получения разъяснений по вопросам участия в аукционе в электронной форме: по рабочим дням с понедельника по пятницу - с 08 час.00 мин. до 17 час. 00 мин. (перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин.) по адресу: г. Суздаль, ул. Красная площадь, д.1, кабинет № 7 . Тел.: 8 (49231) 2-13-53.
Состав участников аукциона в электронной форме: открытый.
Форма подачи предложений о цене: открытая.
С условиями договора заключаемого по итогам проведения торгов, можно ознакомиться на официальных сайтах торгов с даты размещения извещения о проведении аукциона до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе.
Любое заинтересованное лицо, независимо от регистрации на электронной площадке, со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес оператора электронной площадки, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона, запрос о разъяснении размещенной информации.
Документооборот между претендентами, участниками, оператором электронной площадки и организатором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо образцов документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью организатора, претендента или участника либо лица, имеющего право действовать от имени соответственно организатора, претендента или участника.
Срок и порядок регистрации на электронной площадке.
Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме претендентам необходимо пройти процедуру аккредитации и регистрации в соответствии с регламентом электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка». Регламент электронной площадки, а также инструкции по работе с электронной площадкой размещены на сайте оператора площадки www.roseltorg.ru.
Для участия в процедурах в качестве Претендента необходимо иметь регистрацию (аккредитацию) на электронной площадке и действующий Лицевой счёт.
Для прохождения процедуры аккредитации и регистрации участнику аукциона необходимо получить усиленную квалифицированную электронную подпись в аккредитованном удостоверяющем центре.
Регистрация на электронной площадке претендентов на участие в электронной форме аукциона осуществляется ежедневно, круглосуточно, c даты начала приема заявок но не позднее даты и времени окончания подачи (приема) заявок.
Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.
Регистрации на электронной площадке подлежат претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрации которых, на электронной площадке была ими прекращена.
Претенденты предоставляют следующие документы:
- Заявку на участие в электронной форме аукциона по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка. Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее - открытая часть электронной площадки), с приложением электронных образцов документов, предусмотренных статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
- Копии документов, удостоверяющих личность заявителя (всех страниц) (для граждан);
- Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;
- Документы, подтверждающие внесение задатка.
Для участия в аукционе на право заключения договора купли-продажи/аренды земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", заявители декларируют свою принадлежность к субъектам малого и среднего предпринимательства путем представления в форме документа на бумажном носителе или в форме электронного документа сведений из единого реестра субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным Федеральным законом, либо заявляют о своем соответствии условиям отнесения к субъектам малого и среднего предпринимательства в соответствии с частью 5 статьи 4 указанного Федерального закона.
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 03.07.2018 N 185-ФЗ)
В случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.
Все листы документов, представленных одновременно с заявкой, либо отдельные тома данных документов должны быть подписаны претендентом или его представителем электронной цифровой подписью.
Порядок подачи (приема) и отзыва заявок.
Прием заявок и прилагаемых к ним документов начинается с даты и времени, указанных в информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме, осуществляется в сроки, установленные в информационном сообщении.
Заявка подается путем заполнения ее электронной формы, размещенной в открытой для доступа неограниченного круга лиц части электронной площадки (далее-открытая часть электронной площадки) с приложением электронных образцов документов, предусмотренных статьей 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ.
Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.
Все подаваемые Претендентом документы не должны иметь исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).
Заявки с прилагаемыми к ним документами, поданные с нарушением установленного срока, на электронной площадке не регистрируются.
При приеме заявок от Претендентов оператор электронной площадки обеспечивает:
- регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. Каждой заявке присваивается номер с указанием даты и времени приема;
- конфиденциальность данных о Претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов организатору;
В течение одного часа со времени поступления заявки оператор электронной площадки сообщает претенденту о ее поступления путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.
Претендент вправе отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.
В случае отзыва претендентом заявки, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» организатора, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.
Порядок, срок внесения задатка и его возврата
Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора аренды земельного участка, вносится единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной торговой площадке.
Задаток вносится единым платежом в срок с 13.12.2024г. по 03.02.2025г.
ОПЛАТА ЗАДАТКА ТРЕТЬИМИ ЛИЦАМИ НЕ ДОПУСКАЕТСЯ!
Оператор электронной площадки производит блокирование денежных средств в размере задатка на лицевом счете претендента в момент подачи заявки на участие в аукционе в электронной форме. Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. В случае отсутствия (не поступления) в указанный срок суммы задатка, обязательства претендента по внесению задатка считаются не исполненными и претендент к участию в аукционе в электронной форме не допускается.
Прекращение блокирования денежных средств на лицевом счете Претендентов (участников) осуществляет Оператор электронной площадки в порядке, предусмотренном Регламентом электронной торговой площадки.
Претендентам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:
- Участникам аукциона, за исключением победителя, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем. В течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;
- Претендентам, не допущенным к участию в аукционе, внесенные им задатки возвращаются в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе;
- Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки;
- Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки претендентом позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.
Порядок определения участников аукциона.
В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении о проведении аукциона в электронной форме, Оператор электронной площадки через «личный кабинет» Организатора обеспечивает доступ Организатору к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Организатор в день рассмотрения заявок и документов Претендентов ведет и подписывает протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе, который содержит сведения о Претендентах, допущенных к участию в аукционе и признанных участниками аукциона, датах подачи заявок, внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа в допуске к участию в нем. Претендент, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте торгов не позднее чем на следующий день после дня подписания протокола.
Претендент приобретает статус участника аукциона в электронной форме с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона в электронной форме.
Претендентам, признанным участниками аукциона, и Претендентам, не допущенным к участию в аукционе в электронной форме направляется уведомления в личный кабинет о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола.
Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе в электронной форме, размещается в открытой части электронной площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте Организатора.
Порядок проведения аукциона и определения победителя.
Процедура аукциона (аренда и продажа земельного участка) проводится путём повышения на «шаг аукциона» начальной цены договора (цены лота), указанной в извещении о проведении аукциона (аренда и продажа земельного участка), Претендентами, допущенными Организатором и признанными Участниками аукциона (аренда и продажа земельного участка). Заявки на участие Претендентов должны содержать документы и сведения, указанные Организатором в извещении об аукционе (аренда и продажа земельного участка).
«Шаг аукциона» устанавливается Организатором в фиксированной сумме, составляющей не более 3 (трёх) процентов начальной цены договора (цены лота), и не изменяется в течение всего аукциона.
Проведение аукциона (аренда и продажа земельного участка) осуществляется в день и время проведения аукциона (аренда и продажа земельного участка), указанные в извещении о проведении аукциона (аренда и продажа земельного участка), с учётом следующих условий:
- Аукцион (аренда и продажа земельного участка) проводится в назначенные дату и время проведения при условии, что по итогам рассмотрения заявок на участие в процедуре были допущены не менее двух Претендентов. Начало и окончание проведения аукциона (аренда и продажа земельного участка), а также время поступления ценовых предложений определяются по времени сервера, на котором размещена автоматизированная система Оператора;
- Сроки и шаг подачи ценовых предложений в ходе аукциона (аренда и продажа земельного участка) указываются Организатором в извещении о проведении аукциона (аренда и продажа земельного участка);
- В течение 10 (десяти) минут с момента начала проведения аукциона (аренда и продажа земельного участка) Участники вправе подать свои ценовые предложения, предусматривающие повышение предложения на величину равную «шагу аукциона». В случае, если в течение указанного времени:
- Поступило предложение, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене предмета аукциона продлевается на 10 (десять) минут, со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десяти) минут после представления последнего предложения о цене предмета аукциона, следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно - аппаратных средств электронной площадки завершается;
- не поступило ни одного предложения, то аукцион с помощью программно аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене предмета аукциона является время завершения аукциона.
При подаче ценового предложения у Участника предусмотрена возможность выполнить следующие действия:
- просмотреть актуальную информацию о ходе аукциона;
- ввести новое предложение о цене предмета аукциона с соблюдением условий, указанных в извещении о проведении процедуры аукциона (аренда и продажа земельного участка);
- подписать электронной подписью и отправить ценовое предложение.
При вводе ценового предложения автоматизированная система Оператора запрашивает подтверждение вводимой информации и в случае несоответствия информации требованиям регламента и условиям, указанным в извещении о проведении процедуры аукциона (аренда и продажа земельного участка), выдаёт предупреждение и отклоняет такое ценовое предложение. При подтверждении вводимой информации автоматизированная система Оператора информирует Участника аукциона (аренда и продажа земельного участка) о сделанном предложении с указанием того, что предложение является лучшим предложением цены предмета аукциона на данный момент либо лучшим предложением данного Участника.
Участник аукциона (аренда и продажа земельного участка) может подать предложение о цене договора при условии соблюдения следующих требований:
- не вправе подавать ценовое предложение, равное предложению или меньшее, чем ценовое предложение, которое подано таким Участником аукциона ранее, а также ценовое предложение, равное нулю или начальной цене предмета аукциона (аренда и
продажа земельного участка);
- не вправе подавать предложение о цене договора выше, чем текущее максимальное ценовое предложение, вне пределов «шага аукциона».
Каждое ценовое предложение, подаваемое в ходе процедуры, подписывается электронной подписью.
После подачи ценового предложения у Участника есть возможность подачи нового ценового предложения с соблюдением требований Регламента электронной торговой площадки.
В случае принятия предложения о цене предмета аукциона такое предложение включается в реестр предложений о цене предмета аукциона (аренда и продажа земельного участка).
Электронный журнал проведения аукциона (аренда и продажа земельного участка) размещается автоматизированной системой Оператора в Открытой и Закрытой частях автоматизированной системой Оператора в течение 1 (одного) часа с момента окончания аукциона (аренда и продажа земельного участка).
Подписание и публикация Организатором протокола о результатах аукциона (аренда и продажа земельного участка), который должен:
- содержать в том числе цену предмета аукциона, предложенную победителем;
- удостоверять право победителя на заключение договора.
Протокол о результатах аукциона (аренда и продажа земельного участка) размещается на Официальном сайте торгов и в автоматизированной системой Оператора.
Протокол проведения электронного аукциона подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью оператором электронной площадки и размещается им на электронной площадке в течение одного часа после окончания электронного аукциона. В протоколе проведения электронного аукциона указываются адрес электронной площадки, дата, время начала и окончания электронного аукциона, начальная цена предмета аукциона в день проведения электронного аукциона, все максимальные предложения каждого участника о цене предмета аукциона. На основании данного протокола организатор электронного аукциона в день проведения электронного аукциона обеспечивает подготовку протокола о результатах электронного аукциона, подписание данного протокола усиленной квалифицированной электронной подписью лицом, уполномоченным действовать от имени организатора аукциона, и его размещение в течение одного рабочего дня со дня подписания данного протокола на электронной площадке. Протокол о результатах электронного аукциона после его размещения на электронной площадке в автоматическом режиме направляется оператором электронной площадки для размещения на официальном сайте.
По результатам проведения электронного аукциона не допускается заключение договора купли-продажи/аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договора аренды такого участка не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте.
Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения срока, направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ заключается договор купли-продажи/аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка, подписанный проект договора купли-продажи/аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо подписанный проект договора купли-продажи/аренды такого участка.
По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи/аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо договор аренды такого участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.
Земельный участок выставляемый на аукцион:
Основание: Постановление администрации Суздальского района №2085 от 12.08.2024г. «О проведении электронных торгов (аукциона) по продаже права аренды земельного участка в с.Кутуково с кадастровым номером 33:05:140401:959».
Предмет аукциона:
Продажа права аренды сроком на 20 (двадцать) лет земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 1199 кв. м, с кадастровым номером 33:05:140401:959, местоположение: Российская Федерация, Владимирская область, р-н Суздальский, МО Новоалександровское (сельское поселение), с.Кутуково (далее – Участок) с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.
Сведения о частях земельного участка, обременениях и ограничениях использования (ЗОУИТ) отсутствуют.
УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА МОГУТ ЯВЛЯТЬСЯ ТОЛЬКО ГРАЖДАНЕ!
Начальная стоимость права аренды земельного участка в размере годовой арендной платы: 86400 (Восемьдесят шесть тысяч четыреста) рублей.
Шаг аукциона в размере 3% от начальной стоимости права : 2592 (Две тысячи пятьсот девяносто два) рубля.
Задаток в размере 90% от начальной стоимости права: 77760 (Семьдесят семь тысяч семьсот шестьдесят) рублей.
Информация о технической возможности технологического присоединения:
- имеется возможность подключения к сетям электроснабжения – ПС «Ново-Александрово» ВЛ 10 кВ, №1004,КТП 10/0,4 кВ, №379, на опоре вновь монтируемой опоре ЛЭП-0,4кВ. Стоимость технологического присоединения определяется в соответствии с Постановлением Департамента государственного регулирования цен и тарифов Владимирской области в действующей редакции Постановления Департамента государственного регулирования цен и тарифов Владимирской области. Сведения о наличии мощности, свободной для технологического присоединения, а именно текущий и планируемый резерв по источникам питания филиала «Владимирэнерго» (подлежащая раскрытию информация) размещены в открытом доступе на сайте ПАО «МРСК Центра и Приволжья» http://tp.mrsk-cp.ru/capacity/current_and_planned_reserve_power_sources/.
- технической возможности подключения к сетям водоснабжения и водоотведения не
имеется, необходимо устройство индивидуальной скважины и колодца-отстойника.
- техническая возможность газификации имеется от подземного газопровода низкого давления диаметром 160 мм в районе участка, для подключения к которому необходимо строительство газопровода-ввода низкого давления ориентировочной протяженностью 8 м.. Подключение объектов капитального строительства регламентировано Правилами подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 13.09.2021г. №1547 (далее - Правила). Для получения технических условий и заключения договора о подключении будущим собственникам необходимо будет обратиться в АО «Газпром газораспределение Владимир» с заявкой о подключении, приложив перечень документов согласно п.16 Правил.
Параметры разрешенного строительства в соответствии с Правилами землепользования и застройки МО Новоалександровское (сельское поселение) Суздальского района в зоне Ж1
2.1. ЖИЛЫЕ ЗОНЫ - Ж
Жилые зоны предназначены для постоянного проживания населения в качестве основной функции и с этой целью подлежат застройке многоэтажными жилыми домами, индивидуальными жилыми домами и индивидуальной жилой застройки сезонного проживания.
В жилых зонах допускается в качестве вспомогательной функции размещение отдельно стоящих, встроено-пристроенных объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, в основном, данного жилого образования, культовых зданий, автостоянок, промышленных и коммунально-складских объектов, для которых не требуется организация санитарно-защитных зон. В пределах жилых зон предусматриваются территории общего пользования (центров обслуживания населения и другие).
2.1.1. Ж1 - зона застройки индивидуальными жилыми домами.
Зона предназначена для проживания в сочетании с ведением ограниченного личного подсобного хозяйства (ЛПХ с содержанием мелкого скота и птицы).
Режим использования придомовых участков определяется градостроительной документацией с учетом законодательства Российской Федерации.
Виды разрешенного использования земельных участков
территориальной зоны застройки индивидуальными жилыми домами «Ж1»
Таблица 1
Основные виды
разрешенного использования Описание вида
разрешенного использования
Для индивидуального жилищного строительства
(Код – 2.1) Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости);
выращивание сельскохозяйственных культур;
размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)
(Код – 2.2) Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1;
производство сельскохозяйственной продукции;
размещение гаража и иных вспомогательных сооружений;
содержание сельскохозяйственных животных
Блокированная жилая застройка
(Код – 2.3) Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);
разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур;
размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений;
обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха
Садоводство
(Код – 1.5)
Осуществление хозяйственной деятельности, в том числе на сельскохозяйственных угодьях, связанной с выращиванием многолетних плодовых и ягодных культур, винограда и иных многолетних культу
Ведение огородничества
(Код – 13.1) Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур
Хранение автотранспорта
(Код – 2.7.1) Размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9
Предоставление коммунальных услуг
(Код 3.1.1) Размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега)
Бытовое обслуживание
(Код - 3.3) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро)
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание
(Код – 3.4.1) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)
Стационарное медицинское обслуживание
(Код – 3.4.2) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре);
размещение станций скорой помощи;
размещение площадок санитарной авиации
Дошкольное, начальное и среднее общее образование
(Код- 3.5.1.)
Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом
Объекты культурно-досуговой деятельности
(код 3.6.1) Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев
Осуществление религиозных обрядов
(Код – 3.7.1) Размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги)
Религиозное управление и образование
(код 3.7.2) Размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища)
Магазины
(Код – 4.4) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м
Площадки для занятий спортом
(Код- 5.1.3.)
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
Общежития
(код - 3.2.4) Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7
Улично-дорожная сеть
(Код- 12.0.1.)
Размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры;
размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств
Условно разрешенные виды использования Описание вида
разрешенного использования
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка
(Код – 2.1.1) Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный);
обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха;
размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома
Амбулаторное ветеринарное обслуживание
(Код – 3.10.1) Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных.
Деловое управление
(Код – 4.1) Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности)
Дома социального обслуживания
(код 3.2.1) Размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан;
размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами
Оказание социальной помощи населению
(код 3.2.2)
Размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций:
некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам
Оказание услуг связи
(код 3.2.3) Размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи
Общежития
(код 3.2.4)
Размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7
Общественное питание
(Код – 4.6) Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
Рынки
(Код – 4.3) Размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м;
размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка
Связь
(Код – 6.8) Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3
Вспомогательные виды разрешенного использования
Описание вида
разрешенного использования
Обеспечение занятий спортом в помещениях
(Код – 5.1.2) Размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях
Стоянки транспорта общего пользования
(Код – 7.2.3) Размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту
Параметры и условия физических и градостроительных изменений:
- предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков:
1) индивидуальное жилищное строительство – от 600 кв.м. до 1500 кв.м.;
2) ведение личного подсобного хозяйства – от 600 кв.м. до 1500 кв.м.;
3) огородничество - от 200 кв.м. до 500 кв.м.;
предельные размеры земельных участков не устанавливаются для земельных участков, приобретаемых гражданами в собственность в соответствии с частью 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
размер земельного участка, не подлежащего дроблению, составляет 450 м2;
коэффициент застройки территории – не более 0,3;
- коэффициент использования территории – 0,4 - 0,6, но не более 0,67;
- отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве - не менее 5 метров, от красной линии проездов - не менее 3 м, в районе существующей застройки – в соответствии со сложившейся ситуацией;
- минимальное расстояние от границ соседнего участка до:
- основного строения - не менее 3 метров; 55
- хозяйственных и прочих строений – 1 м;
- открытой автостоянки – 1 м;
- отдельно стоящего гаража – 1 м;
- от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) до соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, закрытой автостоянки, бани), расположенных на соседних участках – не менее 6 м;
- от дворовых туалетов, помойных ям, выгребных септиков – 4 м;
- от стволов высокорослых деревьев – 4 м;
- от стволов среднерослых деревьев – 2 м;
- от кустарника – 1 м;
- от внешних стен индивидуальных домов до колодцев на территории участка со стороны вводов инженерных сетей – не менее 6 м;
- от трансформаторных подстанций до границ участков жилых домов – не менее 10 м;
- от края лесопаркового массива до границ ближних участков жилой застройки – не менее 30 м;
- расстояния между жилыми домами внутри квартала (группы домов), а также между жилыми, общественными и производственными зданиями, определяются, исходя из требований противопожарной безопасности, инсоляции и санитарной защиты в соответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования;
торговая площадь магазинов повседневного спроса – до 150 м2;
- вместимость гаражей индивидуальных машин в пределах усадьбы – 2 транспортных средства;
- площадки для мусоросборников - из расчета 1 контейнер на 10-15 семей, расстояние до участков жилых домов, ДОУ, игровых площадок – не менее 20 м, но не более 100 м;
- автостоянки в общественной зоне для парковки легковых автомобилей для работающих и посетителей при объектах торгово-бытового обслуживания, спортивных сооружениях без мест для зрителей – не более чем на 10 машин;
- класс опасности производственных, коммунально-складских объектов
– не выше V.
- предельные размеры земельных участков для усадебных жилых домов устанавливаются специальными правовыми актами органа местного самоуправления;
- расстояния от окон жилых помещений (комнат, кухонь, веранд) до построек для содержания скота и птиц – не менее 15 м;
- расстояния от построек для содержания скота и птиц до границ соседнего участка – 4 м;
- для семей, ведущих индивидуальную трудовую деятельность.
Иные условия:
- характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть прозрачным и выдержан в едином стиле, как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц, максимально допустимая высота ограждения – 1.8 м, на границе с соседними участками ограждения сетчатые или решетчатые высотой не более 2.0 м;
- если дом на праве собственности нескольких владельцев и земельный участок находится в их общем пользовании, допускается выполнить ограждение внутри земельного участка из сетки или штакетника максимальной высотой 1,0 м. Цвет ограждений со стороны улиц и проездов выполняется в одном стиле, материал ограждения – металл, древесина;
- в условиях выборочного строительства, в существующей индивидуальной застройке, возможно размещение жилых домов в глубине участка с отступом от линии регулирования существующей застройки, обеспечивающим противопожарные нормы;
- при новом строительстве допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных придомовых земельных участках по взаимному согласованию домовладельцев с учетом противопожарных требований;
- паспорта наружной отделки фасадов основных строений, проект ограждений согласовываются с уполномоченными структурными подразделениями.
Ограничения:
В пределах участка запрещается размещение автостоянок для грузового транспорта и транспорта для перевозки людей, находящегося личной собственности, кроме автотранспорта грузоподъёмностью до 3,5т, согласно действующим нормативам градостроительного проектирования.
Во встроено-пристроенных к дому помещений общественного назначения не допускается размещать специализированные магазины строительных материалов, магазины с наличием в них взрывоопасных веществ и материалов, также предприятий бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости (за исключением парикмахерских, мастерских по ремонту обуви).
На землях общего пользования не допускается ремонт автомобилей, складирование строительных материалов, хозяйственного инвентаря.
Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей.
Размещение бань и саун допускается при условии канализования стоков.
Размещение рекламы не допускается на ограждениях участка, дома, строения.
Размещение мелкого скота и птицы в районах индивидуальной застройки усадебного типа допускается при размере приусадебного участка не менее 0,1 га.
Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: Осмотр земельного участка производится в рабочие дни с понедельника по пятницу с 13.12.2024г. по 03.02.2025г. (перерыв с 13 час. 00 мин. до 14 час. 00 мин.) с 9.00 до 13.00 часов, по предварительной записи по телефону.
Порядок проведения аукциона осуществляется в соответствии со статьями 39.11, 39.12. Земельного кодекса Российской Федерации.
Решение об отказе в проведении аукциона: Организатор аукциона принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8 статьи 39.11. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте администрации Суздальского района, на официальном сайте Российской Федерации www.torgi.gov.ru, на электронной площадке www.roseltorg.ru, в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона обязан известить участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвратить его участникам внесенные задатки.
Приложение № 1
к извещению
Форма заявки на участие в открытом аукционе
ЗАЯВКА
в Комитет по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района на участие в открытом аукционе по продаже права аренды сроком на 20 (двадцать) лет земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 1199 кв. м, с кадастровым номером 33:05:140401:959, местоположение: Российская Федерация, Владимирская область, р-н Суздальский, МО Новоалександровское (сельское поселение), с.Кутуково (далее – Участок) с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.
Ф.И.О./ Наименование претендента ¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬__________________________________________________
__________________________________________________________________________________
(для физических лиц)
Документ, удостоверяющий личность: паспорт____________________________________
Серия _________________№__________________, выдан № « ___»___________________г.
____________________________________________________________________________
(кем выдан)
Место регистрации_______________________________________________________________
Телефон____________________Индекс___________________
Адрес электронной почты:________________________________________________
(для юридических лиц)
Документ о государственной регистрации в качестве юридического лица________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Номер__________________,дата регистрации «_____» ______________________________________г.
Орган, осуществивший регистрацию_________________________________________________________________________
Место выдачи______________________________________________________________________________
ИНН________________________________________________________________________________
Юридический адрес претендента__________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
Телефон __________________ Факс ___________________ Индекс _________________________
Представитель претендента
_____________________________________________________________________________________
(Ф.И.О. или наименование)
Действует на основании доверенности от «_____» _____________________г. № ______________
Реквизиты документа, удостоверяющего личность представителя – физического лица, или документа о государственной регистрации в качестве юридического лица представителя – юридического лица: _____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
(наименование документа, серия, номер, дата и место выдачи (регистрации), кем и когда выдан)
Претендент – Ф.И.О. / Наименование претендента или представителя претендента:
___________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________________
Реквизиты банковского счета для возврата задатка:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Принимая решение об участии в аукционе по продаже права аренды сроком на 20 (двадцать) лет земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 1199 кв. м, с кадастровым номером 33:05:140401:959, местоположение: Российская Федерация, Владимирская область, р-н Суздальский, МО Новоалександровское (сельское поселение), с.Кутуково (далее – Участок) с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства, 07.02.2025г.
(указать предмет торгов, краткую характеристику, дату проведения)
ознакомившись с извещением о проведении аукциона ____________________________________
____________________________________________________________________________________,
(указать источник информации: объявление в газете – дата выпуска, номер; сайт администрации Суздальского района, официальный сайт проведения торгов)
изучив документацию об аукционе, обязуюсь:
Соблюдать условия проведения торгов, требования аукционной документации.
В случае признания победителем аукциона заключить с продавцом договор в течение тридцати дней со дня направления продавцом покупателю подписанного проекта договора, но не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте, и уплатить стоимость земельного участка, сложившуюся в результате аукциона, в порядке и сроки, установленные действующим законодательством и договором.
В случае отказа победителя аукциона от заключения договора либо невнесения в срок установленной суммы платежа задаток не возвращается.
С земельным участком, его характеристикой и документацией ознакомлен, претензий не имею.
Приложение: пакет документов, представленный претендентом, согласно описи, являющейся неотъемлемой частью настоящей заявки.
Подпись Претендента (его полномочного представителя)
_________________________________/_______________________________________________
Форма описи документов, предоставляемых для участия в аукционе
ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,
предоставляемых для участия в открытом аукционе
(открытом по составу участников и форме подачи предложений о цене)
по продаже:
права аренды сроком на 20 (двадцать) лет земельного участка из земель населенных пунктов общей площадью 1199 кв. м, с кадастровым номером 33:05:140401:959, местоположение: Российская Федерация, Владимирская область, р-н Суздальский, МО Новоалександровское (сельское поселение), с.Кутуково (далее – Участок) с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.
(описание земельного участка, Лота)
_____________________________________________________________________________
(Ф.И.О. / Наименование претендента)
настоящим подтверждаю, что для участия в открытом аукционе по продаже земельного участка, указанного в заявке, направлены ниже перечисленные документы:
№ п/п Наименование Количество страниц
1
2
3
4
5
6
Руководитель/Физическое лицо (претендент) ____________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
Приложение № 2
ПРОЕКТ ДОГОВОРА :
ДОГОВОР АРЕНДЫ №
ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
г. Суздаль « » ____________ 202_ года
Комитет по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района, юридический адрес: Владимирская область, г. Суздаль, Красная площадь, дом 1, зарегистрированный в реестре юридических лиц (свидетельство ЕГРЮЛ от 05.12.2007 серия 33 № 001310255), именуемый в дальнейшем «Арендодатель», в лице председателя комитета ______________________________________________________________, действующего на основании Положения о комитете, с одной стороны, и ______________________________________, с другой стороны, именуемый в дальнейшем «Арендатор», и именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:
ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов,___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________, (далее – Участок) с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства , в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к настоящему Договору и являющимся его неотъемлемой частью.
1.1 Покупатель приобрел право на заключение договора аренды Участка на открытом аукционе, проведенном организатором « » __________ 202_г. (протокол результатов аукциона № от « » ____________ 202_г.).
2. СРОК ДОГОВОРА
2.1. Срок аренды участка устанавливается с « »______ 202_ г. по « » ________ 20__г.
2.2. Договор, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области и вступает в силу с момента регистрации.
2.3. Условия Договора применяются и к отношениям, возникшим между сторонами с « » _____ 202_ г. и до вступления в силу Договора.
3. РАЗМЕР И УСЛОВИЯ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
3.1. Установленная по итогам аукциона начальная стоимость права аренды земельного участка в размере годовой арендной платы составляет _______________________________ рублей .
3.2. Задаток в сумме ___________________________________ рублей, внесенный Арендатором на расчетный счет Арендодателя, зачисляется в счет уплаты аренды Участка за первый год.
3.3. За вычетом суммы задатка Арендатор обязан уплатить за первый год аренды Участка _____________________________________________ рублей в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Договора по реквизитам для зачисления Задатка.
Арендная плата за второй и последующие года вносится единовременно в полном объеме в срок до « ___ » _____________ по реквизитам, указанным в п. 3.4 Договора.
Индексация арендной платы в течение срока действия Договора не производится.
3.4. Указанная в п. 3.3. настоящего договора сумма арендной палаты перечисляется Арендатором на расчетный счет Арендодателя: получатель: УФК по Владимирской области Комитет по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района л/с 05283008650), ИНН 3325003313, КПП 331001001, Номер казначейского счета 03232643176540002800 в Отделении Владимир Банка России //УФК по Владимирской области в г. Владимир БИК 011708377.
3.5. Арендная плата за первый год вносится Арендатором единовременно в полном объеме в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора аренды земельного участка на расчетный счет Арендодателя, указанный в п. 3.4. настоящего договора. Арендная плата за второй и последующие года вносится единовременно в полном объеме в срок до «___» __________.
3.6. В случае досрочного расторжения настоящего договора в течение первого года аренды арендная плата Арендатору не возвращается. В дальнейшем арендная плата возвращается Арендатору пропорционально не использованному периоду аренды земельного участка.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Арендодатель имеет право:
4.1.1. Изменить или расторгнуть договор в случае невыполнения Арендатором условий настоящего договора, а также в случаях, предусмотренных действующим законодательством.
4.1.2. Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при не внесении арендной платы более чем за два срока подряд, а также, при нарушении условий, предусмотренных пунктами 4.3.2., 4.3.3., 4.4.4., 4.4.10. Договора.
4.1.3. Вносить, по согласованию с Арендатором, необходимые изменения, дополнения и уточнения в договор в случае изменений действующего законодательства или нормативно-правовых актов, регулирующих вопросы использования земель, находящихся в собственности Владимирской области.
4.1.4. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью контроля за использованием и охраной Участка, соблюдением условий Договора.
4.1.5. Осуществлять топографо-геодезические работы при изменении ситуации на данном Участке.
4.1.6. На возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
4.1.7. Вносить в компетентные органы требования (предписания) о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, иных нормативно-правовых актов или условий договора.
4.1.8. Требовать у Арендатора сведения о состоянии и использовании Участка, которые должны быть предоставлены в течение 10 дней.
4.1.9. Участвовать в приемке в эксплуатацию объектов, сооружаемых (устанавливаемых) на сданном в аренду Участке.
4.1.10. Требовать через судебные или иные органы выполнения Арендатором условий договора.
4.2. Арендодатель обязан.
По передаточному акту передать Участок Арендатору.
Выполнять в полном объеме все условия Договора.
4.2.3. Письменно уведомить Арендатора об изменении реквизитов для перечисления предусмотренной Договором арендной платы.
4.3. Арендатор имеет право:
4.3.1. Использовать участок на условиях, установленных Договором.
4.3.2. Передавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по Договору третьим лицам только с письменного согласия Арендодателя.
4.3.3. Производить улучшение Участка (строительство, установку производственных сооружений и непроизводственных зданий, строений и пристроек, а также других сооружений) только с письменного согласия Арендодателя.
4.3.4. По истечении срока действия Договора, при добросовестном выполнении условий настоящего договора и прочих равных условиях, в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора.
4.4. Арендатор обязан:
4.4.1. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, а также условиями его предоставления.
Не позднее 3-х дней после подписания Договора принять от Арендодателя участок по передаточному акту.
Своевременно вносить арендную плату.
4.4.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, ухудшению экологической обстановки на арендуемой земле и прилегающих территориях, а также к загрязнению территории поселения, выполнять работы по благоустройству территории.
4.4.5. Содержать в исправном состоянии, а в случае необходимости, производить за свой счет ремонт транспортной и инженерной инфраструктуры Участка.
4.4.6. Обеспечить Арендодателю (его уполномоченным представителям) и соответствующим органам земельного контроля свободный доступ на Участок по их требованию.
4.4.7. По запросу Арендодателя предоставлять в письменном виде необходимые сведения о состоянии и использовании Участка в течение 10 календарных дней с момента получения запроса.
4.4.8. Устранить за свой счет улучшения Участка, произведенные без согласия Арендодателя, по его письменному требованию.
4.4.9. При выполнении строительно-монтажных работ, которые влекут за собой изменение топографической ситуации на Участке, выполнять в обязательном порядке за свой счет кадастровую съемку для оперативного внесения соответствующих изменений.
4.4.10. Нести бремя содержания Участка.
4.4.11. Письменно, в десятидневный срок, уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов, а также о переходе права собственности на здание, строение или сооружение, имеющееся на Участке.
4.4.12. Письменно сообщить Арендодателю, не позднее, чем за 1 (один) месяц, о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.
4.4.13. По окончании срока действия договора или при его расторжении освободить Участок не позднее 3-х дней после прекращения договора и вернуть Арендодателю по передаточному акту.
4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору, Арендатор выплачивает Арендодателю пени равные одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном п. 3.4 Договора.
5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА
6.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору (за исключением индексации размера арендной платы) оформляются Сторонами в письменной форме в виде соглашения.
6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.
6.3. По требованию одной из сторон Договор может быть расторгнут досрочно в случае невыполнения обязательств и условий, установленных настоящим Договором аренды, а также в случаях перехода права собственности на здание, строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, гражданам, а также в иных случаях, предусмотренных земельным и гражданским законодательством.
6.4. Окончание срока действия Договора влечет прекращение обязательств Сторон по Договору.
6.5. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
7. РАССМОТРЕНИЕ И УРЕГУЛИРОВАНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.
8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.
8.2. При досрочном расторжении Договора договор аренды земельного участка прекращает свое действие.
8.3. Расходы по государственной регистрации Договора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются на Арендатора.
8.4. Договор составлен в 3-х (трех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон, один экземпляр передается в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области.
8.5. Приложениями к договору являются:
- Акт приема-передачи Участка;
- Кадастровый паспорт Участка.
9. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Арендодатель:
Комитет по управлению
имуществом и землеустройству администрации Суздальского района
Владимирской области,
601293, Владимирская область,
г. Суздаль, Красная площадь, д.1,
т. 2-07-70,
ИНН-3325003313,
КПП 33100101 Арендатор:
10. ПОДПИСИ СТОРОН
Арендодатель:
Председатель комитета
__________________
« » _____________ 202_г. Арендатор
__________________
« » _____________ 202_ г.
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ
г. Суздаль « » _____________ 202_г.
Комитет по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района Владимирской области, в лице председателя комитета ________________________________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и ________________________, именуемый в дальнейшем «Арендатор», подписали настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель передал, а Арендатор принял земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу (имеющий адресные ориентиры): _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.
2. Арендатор принял указанный выше земельный участок в таком виде, в каком он находился на момент подписания Договора аренды.
3. Состояние земельного участка соответствует условиям Договора аренды. Претензий у Арендатора по передаваемому земельному участку не имеется.
4. План земельного участка передан Арендодателем Арендатору.
5. Настоящий акт составлен в трех экземплярах, один для комитета по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района, второй для Арендатора, третий для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области.
Председатель комитета
_________________
(подпись)
Арендатор _________________
(подпись)
Прикрепленные файлы:Загрузить файл: 10_00-17012025.zip
|
|
|
Copyright © 2026
Официальный сайт администрации Суздальского района Владимирской области.
При полном или частичном воспроизвелении материалов сайта WWW.SUZDALREGION.RU ссылка на правообладателя обязательна.
Адрес: Россия, 601293, Суздаль, ул. Красная Площадь, д.1.
E-mail: org@suzdalregion.ru, info@suzdalregion.ru
Телефоны: +7 (49231) 2-13-45, 2-30-09
Факс: +7 (49231) 2-13-45
|
|
.jpg)
