Для качественного предоставления услуг, сайт собирает метаданные вновь зашедших пользователей. Файлы cookies сохраняются на компьютере пользователя (сведения о местоположении; ip-адрес; тип, язык, версия ОС и браузера; тип устройства и разрешение экрана; источник, откуда пришел на сайт пользователь; какие страницы открывает). Собранная информация используется для обработки статистических данных использования сайта посредством интернет-сервисов: Яндекс.Метрика. Оставаясь на нашем сайте Вы подтверждаете, что проинформированы о сборе метаданных на нашем сайте и согласны с этим. Если Вы не хотите, чтобы метаданные обрабатывались, то должны покинуть сайт. Отключить cookies можно в настройках браузера.

главная   Суздальский районе   Совет народных депутатов   Контрольно-счетная палата   администрация района   сферы деятельности   нормативная база  


ВРЕМЯ РАБОТЫ: 08:00-13:00, 14:00-17:00

КОНТАКТНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
E-mail: org@suzdalregion.ru, info@suzdalregion.ru
Телефоны: +7 (49231) 2-13-45, 2-30-09
Факс: +7 (49231) 2-13-45
Телефон круглосуточной единой дежурно-диспетчерской службы района: +7 (49231) 2-00-25, 112
Официальный сайт Администрации Суздальского района Владимирской области
ВЕРСИЯ ДЛЯ СЛАБОВИДЯЩИХ ИНТЕРНЕТ-ПРИЕМНАЯ


        МУНИЦИПАЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ

        МУНИЦИПАЛЬНЫЕ ОБРАЗОВАНИЯ

        ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

 
Оценка эффективности деятельности ОМСУ
Ваш контроль
Чат-бот Диалог с властью
Региональные программы
Национальные проекты
Оценка
Российская общественная инициатива
Персональные данные дети
График проведения встреч с населением
Муниципальное бюджетное учреждение ДЕЗ
Предоставление земельных участков многодетным семьям
МСЗУ

правовая помощь гражданам по вопросам, входящим в компетенцию администрации
Ремонт дорог
карта дорог
Актуальные вопросы ЖКХ
ООО «Владимиртеплогаз»
Выборочное федеральное статистическое наблюдение за затратами на производство и(или) реализацию товаров (работ, услуг) и результатами деятельности хозяйствующих субьектов
Суздальский районный отдел государственной статистики
Защита персональных данных
Информация прокуратуры
Информация ОМВД России по Суздальскому району
Заплати налоги
Пенсионный фонд России
Поддержка инвесторов
Независимая оценка качества
ОАТОС
Информация Россреестра
Работа в России
Роскомнадзор по Владимирской области
Дом РФ
 

Статьи и новости Росреестра


Главная / Сферы деятельности / Управление имуществом и землеустройство / Статьи и новости Росреестра


31.03.2017

Земельное право: чем отличаются понятия «категория», «целевое назначение», «разрешенное использование» земельного участка.


Земля- это бесценный ресурс человечества, который при неправильном использовании может терять свои функции. С каждым годом площадь пустынной, ни на что не пригодной территории увеличивается. Поэтому установление в законном порядке категорий земель и видов разрешенного использования так важны сегодня. Да и простому обывателю не мешало бы немного узнать об этих понятиях. Земля, как уже говорилось ранее, вовсе не является неисчерпаемым ресурсом. Неправильное и нерациональное ее использование приводит к тому, что территорий пригодных для жизни человека становится все меньше.

         Разберемся, что такое «целевое назначение земельных участков», «категории земель», «разрешенное использование земельных участков» и чем отличаются эти понятия.

Пункт 1 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает следующее: «Земли по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

1)     земли сельскохозяйственного назначения;

2)     земли населенных пунктов;

3)     земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

4)     земли особо охраняемых территорий и объектов;

5)     земли лесного фонда;

6)     земли водного фонда;

7)     земли запаса».

Таким образом, земельное законодательство РФ в зависимости от целевого назначения делит земли на категории.

Под «категорией земель» понимается тип, вид земельного участка, объединенный одним целевым назначением. Попросту говоря, категория земель - это юридическое, документально оформленное описание тех свойств, которым обладает тот или иной участок. «Целевое назначение земель» можно определить как особое направление использования земель, функции земель в различных общественных отношениях: производственных, природоохранных и т.д.. Таким образом,  понятия «категория земель» и «целевое назначение» не идентичны, «категория земель» это звено в законодательном делении земель, а «целевое назначение земель» - это критерий такого деления.

Говоря о понятии «разрешенное использование земельных участков» можно сказать, что это понятие является некоторым уточнением. Оно говорит об особенностях использования земельных участков в рамках установленных категорий земель.

Разрешенное использование земельных участков -это использование его с учетом целевого назначения и установленных законом ограничений и обременений. Разрешенное использование, помимо требований целевого назначения, может содержать и требования, установленные федеральными законами и законами субъектов федерации, а также актами местного самоуправления.

Деление на виды разрешенного использования земельных участков считается результатом более конкретного и подробного зонирования территорий в пределах одного региона или субъекта федерации, причем оно закреплено документально.

Действующим законодательством устанавливаются три вида разрешенного использования земельными участками:

-основной;

-вспомогательный;

-условно-разрешенный.

Эти виды разрешенного использования устанавливаются для земельных участков при категорировании земель и их территориальном зонировании.

Основной вид разрешенного использования -это вид использования, который не может быть запрещен при условии соблюдения всех действующих норм, требований. Например, в территориальной жилой зоне таким видом, разрешенного использования является предоставление земельных участков для строительства жилых домов.

Вспомогательный вид разрешенного использования -это сопутствующий вид использования по отношению к основному или условно-разрешенному видам. Он не является самостоятельным видом и может применяться только в качестве дополнительного. Например, для жилой зоны таким видом разрешенного использования будет предоставление земельного участка для строительства хозпостроек.

Условно-разрешенный вид использования -это вид, для которого необходимо получение специальных согласований путем проведения общественных слушаний. Так, например в рассматриваемой нами жилой территориальной зоне таким видом использования будет предоставление земельного участка для строительства магазина.

Юридическое определение «целевого назначения земельных участков», «категории земель» и «видов разрешенного использования» дает возможность на государственном уровне контролировать применение земельных участков, а также свести к минимуму потерю их полезных качеств. Нарушение правил землепользования территорий несет за собой административную и даже уголовную ответственность.

Подводя итог сказанному можно сделать вывод - знание понятий «целевое назначение», «категории земель» и «виды разрешенного использования»  имеет практическую значимость для каждого гражданина.

Если вы решаете приобрести земельный участок, то первым делом обращайте внимание на категорию и разрешенное  использование земельного участка. Это поможет сберечь не только финансовые средства и время, но и нервы, а главное позволит насладиться желанным приобретением. А в глобальном масштабе сохранение земель, их рациональное использование позволит и нам оставить что-то и нашим потомкам. 


Copyright © 2024
Официальный сайт администрации Суздальского района Владимирской области.

При полном или частичном воспроизвелении материалов сайта WWW.SUZDALREGION.RU ссылка на правообладателя обязательна.
Адрес: Россия, 601293, Суздаль, ул. Красная Площадь, д.1. E-mail: org@suzdalregion.ru, info@suzdalregion.ru Телефоны: +7 (49231) 2-13-45, 2-30-09
Факс: +7 (49231) 2-13-45

Яндекс.Метрика