Анонсы предстоящих торгов

ЛОТ №3:

Предмет торгов: продажа права на заключение договора аренды сроком на 5 (пять) лет земельного участка общей площадью 700 кв. м, с кадастровым номером 33:19:010402:156, местоположение: Владимирская область, Суздальский район, МО г. Суздаль (городское поселение), г. Суздаль, ул. Ленина, в 85 м по направлению на запад от д. 95, с разрешенным использованием: для индивидуального жилищного строительства.

Торги проводятся  на  основании   постановления  администрации Суздальского района от  16.12.2014  № 2201.

Торги состоятся в 10 часов 30 мин. 10 марта 2015 года по адресу: г. Суздаль, Красная площадь, д. 1, 3 этаж, кабинет № 38.

           Начальная цена предмета торгов - начальный  размер   арендной платы  – 662400 (шестьсот шестьдесят две тысячи четыреста) рублей за пять лет.

Размер задатка –  132480 (сто тридцать две тысячи четыреста восемьдесят) рублей.    

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 5% от начальной стоимости, что составляет 33120 (тридцать три тысячи сто двадцать) рублей.

Информация о технической возможности технологического присоединения:

 -  техническая возможность подключения к сетям водоснабжения имеется, к сетям  канализации - не имеется;

- имеется техническая возможность подключения к существующему надземному распределительному газопроводу низкого давления диаметром 108 мм;

-   имеется возможность подключения к сетям электроснабжения.

Общая информация по лотам:

Земельные участки полностью входят в Зону: «Зона с особыми условиями использования территории памятника археологии регионального значения «Культурный слой, валы, рвы города Суздаля», X-XIII, XIV-XVII вв.», 33.19.2.5, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Карта (план) зоны с особыми условиями использования территории от 27.06.2012 № б/н. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о частях земельного участка, входящих в Зону: «Зона с особыми условиями использования территории памятника археологии регионального значения «Культурный слой валы, рвы города Суздаля», X-XIII, XIV-XVII вв.», 33.19.2.5, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости на основании Карта (план) зоны с особыми условиями использования территории от 27.06.2012 № б/н.

Режим использования земель и градостроительный регламент  в границах зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности Р-2 в соответствии с Постановлением Губернатора Владимирской области от 12.04.2010 года № 433 «Об утверждении границ зон охраны достопримечательного места регионального значения «Старинный Суздаль - историко-градостроительный архитектурно-ландшафтный комплекс – ансамбль исторической части города в границах XVII - нач. XX вв.», режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон»:

а) применение специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и природной среды объекта культурного наследия:

- реконструкция с сохранением средней сложившейся высоты старинной застройки;

- адаптивное строительство на месте утраченных или не имеющих самостоятельной историко-культурной ценности элементов застройки;

- восстановление утраченных старинных домов, так называемое компенсационное строительство по красной линии застройки;

- восстановление традиционной плотности застройки, габариты и основные параметры - соразмерные традиционной исторической застройке в каждом конкретном квартале или участке: материал традиционный, кровли скатные, традиционного наклона - не менее 45 градусов;

- сохранение протяженности фасадов построек по красной линии от 6,0 м до 10,0 м, с учетом исторической парцелляции и протяженности ближайших характерных для данного квартала объектов традиционной историко-градостроительной и историко-архитектурной среды (уточняется по аналогам в конкретном квартале строительства, по количеству "световых осей");

- возведение построек по участкам, расположенным на втором плане кварталов "первой линии", высотой до 8,0 м от уровня земли до верха кровли - конька;

- восстановление общего облика застройки "первой линии" кварталов: оград с воротами и калитками, служебными постройками, фиксирующими красную линию застройки или границу домовладений, с внутриквартальной территорией с фруктовыми садами, "проницаемых и перетекающих" дворовых пространств;

- запрещение при строительстве зданий и сооружений:

· применения и изменения размеров, пропорций и параметров зданий, которые могут нарушить соотношение с расположенным рядом объектом культурного наследия;

· использования строительных материалов, не характерных для города Суздаля, в том числе бетона, сайдинга, пластика;

· использования архитектурных форм и деталей, декоративных элементов, чужеродных для города Суздаля, в том числе высоких, мансардного типа кровель, окон-люкарна, ризалитов, фигурной кладки, обработки фасадов камнем, окон без наличников;

· применения цветовых решений, чужеродных исторически сложившейся застройке;

- нейтрализация диссонансных зданий и сооружений путем изменения объемов, архитектурных решений, активных цветовых сочетаний, посадки деревьев традиционных ширококронных, быстрорастущих пород со стороны главных видовых точек восприятия историко-культурных ансамблей или ландшафтов, посадки с "мягкими" контурами групп деревьев;

- запрещение повышения или понижения общей плотности и средней высоты застройки по кварталам, размещения локальных акцентов;

- сохранение и восстановление традиционных функций, в том числе жилые, торговые, питание;

б) ограничение капитального ремонта и реконструкции объектов капитального строительства и их частей:

- сохранение при реконструкции подлинных архитектурных деталей и характерных фрагментов интерьеров, с воссозданием ценных обрамлений окон, архитектурно-композиционных деталей и элементов, с восстановлением поперечных и крестовых мезонинов и характерных пристроек - с использованием характерных городских аналогов, с соблюдением целостности стилистики домов;

- адаптация к характерной историко-архитектурной среде конкретного квартала "первой линии" при реконструкции зданий диссонансных или нейтральных общим параметрам традиционной среды;

- запрещение при капитальном ремонте и реконструкции зданий и сооружений:

· применения и изменения размеров, пропорций и параметров зданий, которые могут нарушить соотношение с расположенным рядом объектом культурного наследия;

· использования строительных материалов, не характерных для города Суздаля, в том числе бетона, сайдинга, пластика;

· использования архитектурных форм и деталей, декоративных элементов, чужеродных для города Суздаля, в том числе высоких, мансардного типа кровель, окон-люкарна, ризалитов, фигурной кладки, обработки фасадов камнем, окон без наличников;

· применения цветовых решений, чужеродных исторически сложившейся застройке;

в) ограничение хозяйственной деятельности, необходимое для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- обеспечение режима содержания земель историко-культурного назначения;

- обеспечение сохранности объектов археологического наследия, проведение археологических исследований в границах территорий объектов археологического наследия, в том числе в границах построек или трасс дорог и инженерных коммуникаций;

- согласование в порядке, установленном законодательством, осуществления проектирования и проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ на территории объекта культурного наследия;

- запрещение изменения исторически сложившихся границ земельных участков домовладений при проведении землеустройства, а также разделения земельных участков и застройки домовладений с отступом от красной линии квартала;

- запрещение устройства отдельно стоящих рекламных конструкций, рекламных конструкций на крышах зданий, телеантенн, воздушных линий электропередач;

- размещение временных сборно-разборных сооружений, торговых точек, продукции рекламного характера, вывесок по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия в каждом конкретном случае в установленном порядке;

- размещение автостоянок в соответствии с областными нормативами градостроительного проектирования;

г) обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследия и их защиты от динамических нагрузок;

д) сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для обеспечения сохранности объекта культурного наследия:

- сохранение и восстановление исторически сложившихся пространств улиц, переулков и проулков: с исключением чрезмерных по количеству, породам насаждений (деревья возрастом до 60 - 50 лет поэтапно пересаживаются или ликвидируются);

- запрещение изменения исторически сложившегося соотношения застройки и садов, фрагментов и групп старовозрастных насаждений (более 80 - 100 лет) и "аллейного" озеленения по улицам, своего рода "утопленности" исторического облика улиц и традиционных панорам в случайно-хаотичных насаждениях и самосевных посадках и нарушения архитектурно-ландшафтной среды достопримечательного места;

е) благоустройство территории охранной зоны:

- обеспечение полного объема инфраструктуры, благоустройства, инженерных сетей и коммуникаций, исключающих возможное загрязнение территорий, водотоков, источников и прудов, р. Каменки и р. Мжары;

- устройство покрытий и отмосток при благоустройстве - в дискретных материалах традиционного типа, в том числе булыжник, колотый камень, плитка, гравийно-песчаная смесь;

- сохранение и восстановление исторических характерных отметок уровня первоначальных и основных периодов застройки, традиционных водоотводов, мостков, лавочек, других малых архитектурных форм;

ж) согласование работ по сохранению объектов культурного наследия с уполномоченным государственным органом охраны объектов культурного наследия.

Победитель аукциона за свой счет получает технические условия для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, разрешительную и иную документацию, необходимые согласования, экспертизы, несет все расходы, связанные  с проектно-изыскательскими, строительными работами в отношении внешних инженерных сетей.

Оплата за подключение к сетям будет производиться за счет победителя аукциона.  

Плата за технологическое присоединение газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям  ОАО «Газпром газораспределение Владимир», филиал в г. Суздале, по адресу: г. Суздаль, ул. Промышленная, дом 3, составляет 25,42 тыс. руб. (без НДС) и 30, 0 тыс. руб. (с учетом НДС) для газоиспользующего оборудования с максимальным расходом газа, не превышающим 5 куб. метров в час, с учетом расхода газа, ранее подключенного в данной точке подключения газоиспользующего оборудования заявителя, при условии, что расстояние от газоиспользующего оборудования до сети газораспределения газораспределительной организации, в которую подана заявка, с проектным рабочим давлением не более 0,3 МПа, измеряемое по прямой линии до точки подключения, составляет не более 200 метров, и сами мероприятия предполагают строительство только газопроводов-вводов (без устройства пунктов редуцирования газа).

Плата за технологическое присоединение энергопринимающих  устройств мощностью, не превышающей 15 кВт, составляет не более 550 руб. по одному источнику электроснабжения, при условии, что расстояние от границ участка Заявителя до объектов электросетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого Заявителю уровня напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах; мощностью более 15 кВт - в соответствии с расчетами сетевой организации в зависимости от объема мощности, заявленной потребителем.

(Обособленное подразделение ОАО «ВОЭК» «Суздальская горэлектросеть», по адресу : г. Суздаль, ул. Промышленная, дом 18).

        Плата за технологическое подключение к сетям водоснабжения составляет ориентировочно 70 000 руб. (ООО «Водоканал», по адресу: г. Суздаль, ул. Промышленная, дом 8).

       Параметры разрешенного строительства установлены в соответствии с «Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Суздаль Владимирской области», утвержденными решением  Совета народных депутатов муниципального образования город Суздаль от 30.12.2009 г. №118 для индивидуального жилищного строительства:

1. Минимальный  размер  участка  для индивидуального жилищного строительства –  400

м2, максимальный – 1200м2( для вновь отводимых участков), включая площадь

застройки,  Коэффициент  использования  территории:  для  индивидуальных жилых  домов - не более 0,67;

2.Расстояние между фронтальной  границей участка и основным строением

–  в  соответствии  со  сложившейся  линией  застройки,  для  вновь  построенных

зданий – 5 м.

3.Минимальное расстояние между строениями:  

−  от границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных

построек (бани, гаража) и прочих строений - 1 м;  открытой стоянки - 1 м;

отдельно стоящего гаража - 1 м.

−  от  основных  строений  до  отдельно  стоящих  хозяйственных  и  прочих

строений -  в  соответствии  с  требованиями  СНиП 2.07.01-89* (прил. 1),

Санитарными правилами содержания населенных мест (N 469080).

4.От  границ  соседнего  участка  до  стволов  высокорослых  деревьев 4  м.,

среднерослых – 2м, от кустарника – 1м.

5.Высота зданий:

−  для  всех  основных  строений  количество  надземных  этажей  до  двух  с

возможным  использованием (дополнительно)  чердачного  пространства

скатной кровли под мансардный этаж без увеличения высоты здания.

−  высота здания от уровня земли: до верха плоской кровли - не более 8,0 м;

до конька скатной кровли - не более 10,0 м.

−  для  всех  вспомогательных  строений  высота  от  уровня  земли:  до  верха

плоской кровли не более 3 м; до конька скатной кровли - не более 5 м.

−  исключение: шпили, башни, флагштоки.

Примечания: 

1. Расстояния измеряются до наружных граней стен строений.

2. Допускается  блокировка  хозяйственных  построек  на  смежных

приусадебных участках по взаимному согласию собственников жилого дома, а

также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

3. Вспомогательные  строения,  за  исключением  гаражей,  размещать  со

стороны улиц не допускается. 

4. Требования к ограждению земельных участков:

−  со стороны улиц ограждения должны быть прозрачными; 

−  характер  ограждения  и  его  высота  должны  быть  единообразными  как

минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы;

−  на  границе  с   соседним  земельным  участком допускается устанавливать

сетчатые  и  решетчатые  ограждения,  высотой  не  более 2  м.,  с  целью

минимального  затенения  соседнего  участка,  ограждения  могут  быть

сплошными  при  письменной  договоренности  между  владельцами

соседних земельных участков;

−  со  стороны  главных  городских магистралей,  в целях  уменьшения шума,

ограждения  между  домами,  выходящими  на  улицу,  должны  быть

сплошными,  высотой  не  более 2-х  метров.  При  наличии  палисадника

перед  домом  его  ограждение  должно  быть  прозрачным,  решетчатым,

высотой не более 1,5 метров.

Торги проводятся в форме аукциона, открытого по форме приема заявок и подачи предложений о размере арендной платы.

Организатор торгов – Комитет по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе: 28 января  2015 года в 08-00 по местному времени.

Дата окончания приема заявок на участие в аукционе: 05 марта 2015 года в 12-45 по местному времени.

Время и место приема заявок на участие в аукционе: по рабочим дням с 8-00 часов                               до 17-00 часов по местному времени (обеденный перерыв с 12-45 до 14-00) по адресу:                                      г. Суздаль, ул. Красная площадь, д.1, кабинет № 7.

     Для участия в аукционе претенденты предоставляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

-   заявку на участие в торгах по форме, указанной в приложении  № 1;

-   копии документов, удостоверяющих личность (для физических лиц);

-  нотариально заверенную доверенность (при подаче заявки представителем претендента).

-  нотариально заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);

-    платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении, подтверждающий внесение претендентом установленной суммы задатка.

Следующие документы не могут быть затребованы у претендента, при этом претендент вправе их предоставить  вместе с заявлением:

-   выписку из единого государственного реестра юридических лиц – для юридических лиц, выписку из единого государственного реестра ИП – для ИП.

    Место, дата, время и порядок определения участников торгов: г. Суздаль, Красная площадь, д. 1, каб. 7, 05 марта 2015г., в 14-00 по местному времени.  По результатам рассмотрения заявок и прилагаемых к ним документов с учетом поступления задатка, принимается решение о признании заявителей участниками аукциона, либо об отказе в допуске к участию в аукционе. Данное решение оформляется протоколом, с момента подписания которого заявитель становится участником аукциона. Заявитель не допускается к участию в аукционе по основаниям, установленным законодательством:

1). непредставление  необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;

4) отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

Аукцион, открытый по форме подачи предложений о размере арендной платы, проводится в следующем порядке:

а) аукцион ведет аукционист;

б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, основных характеристик и начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом  начального размера арендной платы и каждого очередного размера арендной платы в случае, если готовы  заключить договор аренды в соответствии с этим размером арендной платы;

г) каждый последующий размер арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущего размера арендной платы на "шаг аукциона". После объявления очередного размера арендной платы аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующий размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона";

д) при отсутствии участников аукциона, готовых  заключить договор аренды в соответствии с названным аукционистом  размером арендной платы, аукционист повторяет  размер арендной платы 3 раза.

Если после троекратного объявления очередного размера арендной платы ни один из участников аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого был назван аукционистом последним;

е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже  права на заключение договора его аренды, называет  размер арендной платы и номер билета победителя аукциона.

        Место и срок подведения итогов торгов: г. Суздаль, Красная площадь, д. 1, кабинет № 38, 10 марта 2015г.

Победителем признается участник, предложения которого являются максимальными по размеру арендной платы.

Договор аренды земельного участка заключается не ранее десяти и не позднее двадцати дней с момента опубликования информации об итогах аукциона на официальном сайте в сети «Интернет».

Проект договора аренды земельного участка (приложение № 2).

Дата, время и порядок осмотра земельного участка на местности: 24 февраля 2015г.                              с 15-00 до 16-00 по местному времени, на месте расположения земельных участков визуальным осмотром совместно с представителем комитета по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района.

Арендная плата по итогам аукциона вносится победителем единовременным платежом в течение 5 (пяти) дней с момента заключения договора аренды земельного участка.  

Претенденты допускаются к участию в торгах только при условии поступления задатка на расчетный счет организатора торгов в указанный срок приема заявок:                                           р/с 40302810500083000015 в Отделении Владимир, ИНН 3325003313, БИК 041708001,  ОКТМО 17654101, КПП 331001001, получатель: УФК по Владимирской области (Комитет по управлению имуществом и землеустройству администрации Суздальского района л/с 05283008650).

Задаток возвращается в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов  участникам торгов, которые не выиграли их.

Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее, чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона  - 20.02.2015.

Торги считаются состоявшимися, если в них приняли участие не менее двух участников.

Аукцион признается не состоявшимся в случае, если:

1) в аукционе участвовали менее двух участников. В этом случае единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор  аренды выставленного на аукцион земельного участка, а  орган местного самоуправления, по решению которых проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

2) после троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

Один претендент имеет право подать только одну заявку на участие в торгах по каждому лоту. Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируются организатором торгов в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и времени подачи документов. На каждом экземпляре документов организатором торгов делается отметка о принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи документов.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе с указанием причин отказа. Протокол приема заявок подписывается организатором аукциона в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок.

          Заявитель имеет право отозвать принятую заявку до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме. В этом случае внесенный задаток возвращается в течение трех дней со дня регистрации отзыва заявки.

Прикрепленные файлы: